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« Premier achat pour nous, et Maître Morvan a pris le temps de tout nous expliquer, sans jargon. On s'est sentis accompagnés du compromis jusqu'aux clés. »
Notaires associés depuis 1987
Vos projets de vie méritent un conseil sûr et proche de vous
Achat d'une maison, mariage, transmission, création d'entreprise : nous vous accompagnons à chaque étape, à Lorient et dans tout le pays de Lorient.
Nos domaines d'intervention
Un office qui vous suit à chaque grand moment
Le notaire est l'officier public qui donne date certaine et force exécutoire à vos actes. Notre rôle : vous expliquer, vous protéger, et sécuriser chaque engagement.
Immobilier
Compromis, vente, achat sur plan, prêt, servitudes, copropriété.
Découvrir
Famille & couple
Contrat de mariage, PACS, divorce, adoption, protection du conjoint.
Découvrir
Successions & donations
Transmettre son patrimoine sereinement.
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Entreprise
Création de société, fonds de commerce, bail.
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Rural & agricole
Baux ruraux, GFA, transmission d'exploitation.
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L'office notarialNotre histoire
Deux notaires, une équipe de neuf personnes, une même exigence
Installés cours de Chazelles depuis près de quarante ans, nous connaissons le territoire, ses communes, ses marchés immobiliers et les familles qui y vivent. Chaque dossier est suivi par un interlocuteur unique, joignable directement.
- Un premier rendez-vous de conseil pour poser les bases de votre projet
- Signature électronique et rendez-vous en visioconférence possibles
- Un suivi clair : vous savez toujours où en est votre dossier
38ans de présence à Lorient
1 400actes signés par an
9collaborateurs à votre écoute
L'étude
Les notaires et leurs collaborateurs
Notaires, clercs, formaliste et négociatrice : votre dossier est suivi de bout en bout par les mêmes personnes, que vous joignez en direct.
Maître Claire Morvan
Famille, successions, donations
Maître Thomas Le Floch
Immobilier, entreprise, droit rural
Sophie Guillou
Notaire salariée
Maxime Riou
Clerc principal
Élodie Tanguy
Clerc aux formalités
Anaïs Le Roux
Négociatrice immobilièreNeuf personnes à votre service, du premier rendez-vous à la remise du titre de propriété.
Découvrir l'étudeAcheter un bien
Votre achat immobilier, étape par étape
Comptez en moyenne trois mois entre l'avant-contrat et la remise des clés. Voici comment nous avançons ensemble.
L'avant-contrat
Compromis ou promesse de vente : nous fixons le prix, les conditions suspensives et le calendrier.
Le délai de réflexion
Dix jours pour vous rétracter sans frais. Nous lançons en parallèle les vérifications d'urbanisme.
Le financement
Votre banque émet l'offre de prêt. Nous recevons les fonds et préparons l'acte définitif.
La signature
Lecture de l'acte, signature, remise des clés. Vous êtes chez vous.
Négociation immobilière
Voir tous les biensNos biens à vendre
Exclusivité412 000 €Honoraires 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Longère rénovée avec jardin arboré
PloemeurRéf. 56021-412
BDiagnostic de performance énergétique
Voir le bien
Nouveau698 000 €Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur
Maison d’architecte avec vue mer
Larmor-PlageRéf. 56021-398
BDiagnostic de performance énergétique
Voir le bien
239 500 €Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur
T3 lumineux avec balcon, centre-ville
LorientRéf. 56021-405
DDiagnostic de performance énergétique
Voir le bien
Avis Google
Ce que disent nos clients
4,8
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sur 126 avis Google★★★★★
« Succession de ma mère gérée avec beaucoup d'humanité. Toujours une réponse rapide quand j'appelais, même pour une question simple. »
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« Création de notre SCI et achat des murs de la boutique : dossier carré, délais tenus, conseils utiles sur la fiscalité. Je recommande. »
Le journal de l'étude
Toutes les actualitésComprendre avant de signer
Compromis signé : que se passe-t-il pendant les trois mois suivants ?
Délai de rétractation, conditions suspensives, purge des droits de préemption : le calendrier expliqué simplement.
Mariage ou PACS : ce qui change vraiment pour votre patrimoine
Régime légal, séparation de biens, protection du survivant : bien choisir avant de vous engager.
Donner à ses enfants de son vivant : les abattements à connaître
Tous les quinze ans, chaque parent peut donner sans droits jusqu'à un certain montant. Mode d'emploi.
Questions fréquentes
Vous vous posez sûrement ces questions
Une autre question ? L'étude vous répond par téléphone ou par e-mail, sans engagement.
Nous écrireLes « frais de notaire » reviennent-ils au notaire ?
Pas en totalité. Sur un achat dans l'ancien, environ 80 % des frais sont des taxes reversées à l'État et aux collectivités. La rémunération du notaire (les émoluments) est fixée par un tarif national et ne représente qu'une petite part du total.
Puis-je choisir mon notaire ?
Oui, toujours. Acheteur et vendeur peuvent chacun avoir leur propre notaire, sans surcoût : les deux notaires se partagent les émoluments.
Combien coûte un premier rendez-vous ?
Le premier rendez-vous de conseil lié à un acte que nous rédigeons n'est pas facturé. Pour une consultation sans acte à la clé, un devis vous est remis à l'avance.
Peut-on signer à distance ?
Oui. Nous proposons la signature d'actes à distance par visioconférence sécurisée, ainsi que la procuration électronique, très pratique si vous habitez loin de Lorient.
Quels documents apporter au premier rendez-vous ?
Une pièce d'identité, votre livret de famille et, selon votre projet, le titre de propriété, les diagnostics ou les statuts de société. La liste complète se trouve sur la page Expertises, rubrique « Pièces à fournir ».
Un projet ? Parlons-en de vive voix.
Réponse sous 24 h ouvrées. Rendez-vous à l'office ou en visioconférence.