Maison d’architecte avec vue mer
Description
Signée par un architecte lorientais, cette maison contemporaine de 2014 profite d’une vue dégagée sur la rade et l’île de Groix depuis ses grandes baies vitrées.
Les volumes sont généreux : séjour cathédrale de 70 m² ouvert sur une terrasse en teck, cuisine en îlot, quatre chambres dont une suite avec dressing et salle de bains, bureau en mezzanine. Prestations haut de gamme, géothermie et domotique.
Les points forts
- Vue mer depuis le séjour
- Géothermie et plancher chauffant
- Suite parentale avec dressing
- Terrasse en teck de 60 m²
- Domotique et alarme
- Plage à pied (400 m)
Caractéristiques
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Référence | 56021-398 |
| Surface habitable | 176 m² |
| Surface du terrain | 820 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Chambres | 4 |
| Salles d'eau ou de bains | 3 |
|---|---|
| Année de construction | 2014 |
| Chauffage | Plancher chauffant, géothermie |
| Exposition | Sud-Ouest |
| Stationnement | Double garage |
| Taxe foncière | 2 140 € par an |
Performance énergétique
Consommation énergétique
- A≤ 70
- B78 kWh/m²/an
- C111 à 180
- D181 à 250
- E251 à 330
- F331 à 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
- A2 kg CO₂/m²/an
- B7 à 11
- C12 à 30
- D31 à 50
- E51 à 70
- F71 à 100
- G> 100
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
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Simulation indicative, frais d'acquisition estimés à 51 200 € inclus dans le montant emprunté. Détailler le calcul. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Localisation
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Prix de 698 000 € honoraires inclus, dont 4 % TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 671 200 € hors honoraires. Barème des honoraires de l'office disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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