T3 lumineux avec balcon, centre-ville
Description
Au troisième étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, à deux pas des halles de Merville et de la gare, cet appartement traversant de 68 m² bénéficie d’une belle luminosité.
Il comprend une entrée avec placards, un séjour de 26 m² ouvert sur un balcon exposé sud-est, une cuisine séparée aménagée, deux chambres et une salle d’eau récente. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Les points forts
- Traversant, 3e étage avec ascenseur
- Balcon exposé sud-est
- Gare et commerces à pied
- Salle d'eau refaite en 2023
- Place de parking et cave
- Faibles charges
Caractéristiques
| Type de bien | Appartement |
|---|---|
| Référence | 56021-405 |
| Surface habitable | 68 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Chambres | 2 |
| Salles d'eau ou de bains | 1 |
| Année de construction | 1962 |
| Chauffage | Individuel au gaz |
|---|---|
| Exposition | Sud-Est |
| Stationnement | Cave et place de parking |
| Taxe foncière | 890 € par an |
| Copropriété | 24 lots |
| Charges courantes | 1 320 € par an |
Performance énergétique
Consommation énergétique
- A≤ 70
- B71 à 110
- C111 à 180
- D198 kWh/m²/an
- E251 à 330
- F331 à 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
- A≤ 6
- B9 kg CO₂/m²/an
- C12 à 30
- D31 à 50
- E51 à 70
- F71 à 100
- G> 100
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
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Simulation indicative, frais d'acquisition estimés à 18 500 € inclus dans le montant emprunté. Détailler le calcul. Un crédit vous engage et doit être remboursé.
Localisation
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Prix de 239 500 € honoraires inclus, dont 5 % TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 228 100 € hors honoraires. Barème des honoraires de l'office disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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