Longère rénovée avec jardin arboré
Description
À deux kilomètres du bourg de Ploemeur et à dix minutes des plages, cette longère en pierre de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée en 2021 dans le respect de son caractère : murs en granit apparents, poutres anciennes, menuiseries en chêne.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une pièce de vie de 52 m² avec cheminée et poêle à bois, prolongée par une cuisine équipée sous charpente et une suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, trois chambres, un bureau et une salle de bains. Le jardin clos et arboré de 1 250 m², exposé sud, accueille une terrasse en bois et un abri de jardin.
Les points forts
- Rénovation complète en 2021
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Jardin clos exposé sud
- Pompe à chaleur et isolation refaite
- Garage et atelier
- Plages à 10 minutes
Caractéristiques
| Type de bien | Maison |
|---|---|
| Référence | 56021-412 |
| Surface habitable | 148 m² |
| Surface du terrain | 1 250 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Chambres | 4 |
| Salles d'eau ou de bains | 2 |
|---|---|
| Année de construction | 1890 |
| Chauffage | Pompe à chaleur air/eau |
| Exposition | Sud |
| Stationnement | Garage et 2 places |
| Taxe foncière | 1 480 € par an |
Performance énergétique
Consommation énergétique
- A≤ 70
- B142 kWh/m²/an
- C111 à 180
- D181 à 250
- E251 à 330
- F331 à 420
- G> 420
Émissions de gaz à effet de serre
- A4 kg CO₂/m²/an
- B7 à 11
- C12 à 30
- D31 à 50
- E51 à 70
- F71 à 100
- G> 100
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
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Localisation
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Prix de 412 000 € honoraires inclus, dont 4,5 % TTC d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 394 300 € hors honoraires. Barème des honoraires de l'office disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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